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温哥华最佳养老社区

2020年05月19日 77 次 dw258

大温有这么一类社区:住这里的人往往不用工作,只需要享受生活。这些社区自然环境好、有海景、距离城市中心也不是远的离谱。同时,这些社区还不能很贵,因为并不是所有人都不差钱的。

北温vs白石vs措瓦森:谁是大温「最佳养老社区」?详细对比告诉你

北温vs白石vs措瓦森:谁是大温「最佳养老社区」?详细对比告诉你

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有海景、有海景房、自然环境优越,还不能太贵?那么温西西温就被排除了。比较公认的大温三大养老社区分别是:北温哥华North Vancouver、措瓦森 Tsawwassen 、以及白石镇 White Rock。

这三大社区孰优孰劣?很难直接下结论,但通过这三个社区的一些单项对比,你就可以挑选最适合自己的那一个:当然了,这三个社区并不只是“养老专属”,只是它们的确更适合中老年人居住而已。

对比项目之:独立屋价格

北温、措瓦森、白石镇,哪里的独立屋相对便宜?通过大温地产局和菲沙河谷地产局数据即可见:

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北温独立屋基准价为151.3万,近5年上涨43.2%、近1年下跌2.1%;

措瓦森独立屋基准价为115.41万,近5年上涨49.4%、近一年下跌6.4%;

白石镇独立屋基准价为129.8万元,近5年上涨43.2%、近一年下跌4.5%

北温vs白石vs措瓦森:谁是大温「最佳养老社区」?详细对比告诉你

相对最贵的是北温哥华、相对最便宜的是措瓦森。近5年,这三个社区独立屋涨幅接近,北温近1年相对表现最好,跌幅最小。

对比项目之:地理位置

虽然我们考虑的是“养老属性”,但谁也不想住的离市中心太过遥远。这三个社区,开车到温哥华市中心的Pacific Centre,大约分别多久?

从北温Deep Cove出发,开车到温哥华市中心大约在25分钟左右;

从措瓦森English Bluff出发,开车到温哥华市中心大约在35分钟左右;

从白石镇中心出发,开车到温哥华市中心大约在45分钟左右。

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交通畅通的情况下,北温到温哥华市中心是最近的,白石镇是最远的。不过,这三个社区各自有各自的城镇中心,尤其是措瓦森,拥有大温、乃至全国最大的购物中心之一:Tsawwassen Mills,根本不用去温哥华市中心。

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不考虑到温哥华市中心的距离的话,其实这三个社区的地理位置是分不出高下的,各有各的优势所在:

从北温出发,到海天公路、惠斯勒最方便、去滑雪也最方便;

从措瓦森出发,到列治文相对最近、坐渡轮去温哥华岛最方便;

从白石镇出发,去美国是最近的,几分钟就能开到和平门边境。

对比项目之:居住景观

既然想住景观好的独立屋,那么这三个社区景观有优劣吗?先说说海景:北温完全是面向内湾的,所以海景最不壮阔,没有“一望无际”的感觉,而且也没有真正意义上的阳光沙滩;

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措瓦森的东侧和西侧都有海景,都足够壮阔,东侧还有著名的Centennial Beach千年海滩。不少独立屋就位于海边,号称“小西温”,海景比起北温来是明显占优的;

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白石镇的海景也不遑多让:这里日照充足,有真正的阳光沙滩。住宅虽然不紧挨着海,但因为在山上,所以视野极佳,还没有海啸隐患。如果考虑海景,白石和措瓦森不相上下,北温逊色一筹。

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但北温也有自己的景观优势:森林和北岸群山!这里是大温的绿色心脏、这里的生活更加清幽、更有世外桃源的感觉,和自然融合的更好。

对比项目之:休闲生活

休闲生活可以分为两个方面:这里的自然景观、公园是否多;这里的商业气息是否浓郁、生活是否既能安静,又能多姿多彩?

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首先来看看北温:这里的休闲生活绝对让你满意,且不说热热闹闹的码头和周边的商圈,光是Grouse山、Seymour山、卡普兰诺吊桥公园这些著名景点,就能给你住在北温的理由。

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别忘了,北温还有Deep Cove、网红景点Quarry Rock……海滨公园、高尔夫球场一应俱全。住在北温,休闲娱乐可以打满分;

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再来看看白石镇:白石镇的氛围自不必多说,去过的都说好。海景漂亮、商业氛围足、好吃的好玩的都不缺,无聊了还能过关去趟美国,住在这里的欢乐程度不逊色于北温。

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措瓦森虽然有大型购物中心,但说实话,比娱乐休闲活动,还是明显比不过北温和白石镇。这里更像是一个安静的生活区,不谙世事。在这个单项上,一定要找出最优秀的那一个,北温当之无愧。

对比项目之:治安

既然想过闲云野鹤的生活,治安当然是大家很看重的。通过Maclean’s的权威报告,即可看出这三个城区的治安优劣:

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北温哥华犯罪指数:71分;

措瓦森犯罪指数:53分;

白石镇犯罪指数:83分。

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犯罪指数越高,说明相对越不安全。在这三个社区里,最安全的是措瓦森。不过北温和白石镇的分数,还是远远低于加拿大平均值的,在大温所有社区里也是名列前茅的。

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为何白石镇相对表现最差?因为这里是边境处的一个著名旅游目的地,汽车盗窃案件众多,是加拿大平均值的1.2倍,拖累了白石镇的总体得分。

对比项目之;人口密度

既然定位是养老社区,那么大家会更青睐相对最不拥挤的那一个。北温、措瓦森和白石镇的人口分别是85000人、21600人、20000人。

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北温更接近一个完整的城市,所以人口多也在情理之中。那么人口密度呢?北温人口密度是每平方公里4073人、措瓦森人口密度是每平方公里1672人、白石镇人口密度是每平方公里3893人。

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所以很显然,从人口上看,最“清静”的是措瓦森,而白石镇和北温表现差不多。

这些单项对比完,相信你心中已经能给这三个社区评出个高低。还是那句话,它们不存在优劣,但如果你特别看重某一个单项的话,那么它们是可以排个座次的。

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